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买屋子搞装修,避开这些“坑”

日前,综合剖析2017年度及近期有关置业、装修等方面的赞扬案例,记者归结了消耗者在买房、卖房及装修历程中必要避开的一些“坑”。

买房需鉴戒这些圈套

工程烂尾,交房延期。有些购房者选定屋子后,到了交房日遭遇开辟商一拖再拖不交付的环境。凡是开辟商资质、信誉有题目的楼盘,消耗者对其都应有警备生理。

“特价房”酿成“特差房”。“特价房”外貌上看物美价廉让民气动,但购置此类房时肯定要细致,务必对楼层、朝向、户型等方面能否存在“天赋不敷”做到充实相识,切莫费钱买来一堆贫苦。

告白“画大饼”不克不及真正兑现。消耗者对告白的责任束缚力要有客观的了解,告白不是条约的构成部门,告白的答应不是交易两边实打实的商定,不论告白怎样说,到签条约时都要逐一写明确。

制造告急氛围,收“茶水脚、目标费”。许多开辟商使用贩卖信息不合错误称,使用假销控表制造火爆假象,诱使更多购房者匆忙下单。更有甚者使用消耗者的告急生理,歹意收取所谓“茶水脚、目标费”等。

“奉送面积”和现实不符。一些开辟商每每行动答应或在户型图上标注“奉送面积”,但“现实交付尺度以计划领土部分的答应文件及两边签订的交易条约为准”。

因而,买房要与开辟商签附加协议,商定清晰“奉送面积”。

屋子装修严防这些“坑”

定制家装细节含糊。作为客岁以来家装行业的热门,定制家装成批量走入平凡黎民家。由于短少行业同一尺度,各家公司在操纵历程中明白纷歧,与客户签署的条约中,定制家装有些细节会被刻意含糊。如家装中的五金耗材相称大,但条约中对这类耗材的规格、品牌不详细化,从而为暗箱操纵留下空间。

面积盘算藏猫儿腻。有的家装公司推出按面积免费的形式,只在条约中笼统写上按面积免费,在收取定金后,才见告客户墙面子积也要归入免费领域。而客户每每以为墙面子积不该免费,一套屋子算上去,装修用度相差数万元。要是客户不承认,家装公司便以不退定金要挟。

材质标识瞒天过海。有的家装条约中,不注明家具利用木料、天然板的称号及其利用部位;有的乃至存心殽杂天然板和实木的观点,从而为家装公司利用便宜天然板埋下伏笔。

潜伏工程偷工减料。家装工程中,电线、水管、燃气管道以及比年鼓起的地暖管道等,都属于潜伏工程,一旦施工完成后便被永世关闭。有的家装公司对这些质料偷工减料,或因此次充好。业主如不实时羁系,将很难发明。

前期维护不到位。方才装修完的屋子,利用不久卫生间呈现渗漏。经相干部分检测,以为是预制板缝隙所致。家装公司以为这属于修建商的责任。修建商表现可以修补缝隙,但重新挖开及重新装修的用度他们不负担。这类维护的题目条约中要是不细致注明,将让消耗者的维权之路满盈崎岖。(据《长沙晚报》)

责任编辑:李金芳
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